很多朋友在了解文化创意产业园的时候会有很多疑问，例如：

文化创意产业园是怎么来的？

文化创意产业园怎么和休闲商业广场区分？

是不是涂鸦墙、集装箱、花草树木、再加上办公室就是文化创意产业园呢？

文化创意产业园类型这么多，到底是怎么区分的呢？是什么决定着园区的类型糖心vlog在线观看？

为什么有的文化创意产业园缺少文化气息，而商业氛围浓厚，是挂羊头卖狗肉吗？

通过以上的问题可见很多朋友是根据文化创意产业园区的“外形”、“空间”、“功能”来认知园区的。一般很少会关注到文化创意产业园的核心就是文化创意产业，这就是很多园区在运营过程中容易走偏的根本原因。

现在网络上有关于文化创意产业园的概念讲解得很清晰，我就不再赘述了。为了更好地让朋友们理解这些概念，我画了一幅图进行讲解。

1. 人的创造力是起点，自己创造的叫“原创”，在别人的原创上进行改造的就叫“创新”。可以说“创造”、“创意”、“创新”是文化创意产业园的根。

2. 经过人们的原创和不断创新，生产出了文化产品，这种产品形式多样，可以是看得见的艺术品、工艺品、琴棋书画作品，也可以是歌曲、舞蹈，甚至是一种学说理论。文化产品的品种增加和数量增加就形成了文化产业。

3. 经过历史的沉淀和时代的不断进步时至今天文化创意产业包括：广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等糖心vlog入口。

4. 文化创意产业是文化创意产业园的核心，那文化创意产业范围这么广，到底哪个作为主题呢？从这个阶段开始，就凸显了对园区定位、整体规划的重要性和必要性。有的园区运营团队会根据当地的文化产业情况进行产业研究后再定位和规划园区。有的团队以当时的政策风向作为侧重点来定位、规划园区。这些方法以及利弊日后将专门详细再讲。

5. 文化创意产业园里招商文化企业的同时，商务配套招商也是同时进行的，企业进驻园区前也会考虑园区的商务配套是否全面，这涉及到企业招聘员工和商务接待的便利性。在商务配套的招商过程中，容易造成商务配套的面积大于企业进驻的面积，使人有以文创园为名搞圈地做房地产“挂羊头卖狗肉”的误解。然而在园区运营的过程中，商务配套的招商速度较快或者短期内的面积占比较大是客观存在的，这个阶段取决于园区运营者考虑任由商务配套继续招商，还是到达了园区收支平衡后将文化企业的比例提高。关于这点现在略说一下，算是埋下个伏笔，以后可以将这点作为一个课题深入探讨。

6. 在文化创意产业园里，休闲空间是一个比较大的权重，因为休闲空间是文化创意产业园里一个具有引流功能的亮点，用网络语言来说就是“网红打卡点”。休闲空间就像园区的“龙睛”，是创意担当的地方。将休闲空间布置得好，有新意，有爆点，就会形成园区特色，吸引消费者前来游玩、打卡、宣传。这会给园区带来人流，提高租金水平，提高园区的知名度。打造休闲空间涉及到资金成本和空间成本，需要园区运营方进行投入产出的平衡。根据园区经营经验来看，利用休闲空间开展活动，其产出价值是最高的。例如在休闲空间里选个活动场地安排好档期，出租给企业或者活动公司开展户外活动，既可以吸睛、吸人流，还可以达到经济创收的效果。

7. 以上三点，说明了一个重点：“规划很重要！”如果一个园区的规划得好，可以形成产业集聚效应，降低园区运营成本、增加创收、园区可持续发展。如果一个园区规划得不好，将会造成园区的产业集聚效应不明显、运营成本居高不下、经济收益亏损甚至经营困难。

8. 文化创意产业园包含有生产、交易、休闲、居住功能，涵盖了企业经营以及生活配套。其涵盖的功能不是千遍一律的，也要根据现场情况而定，没有准则。例如居住功能这点，有的文化创意产业园受到场地限制是没有的，而有的园区为了更好地给企业进驻配套设计有酒店式公寓方便安顿员工住宿和商务接待。

9. 文化创意产业发展不断创新，文化创意产业园的类型有很多，按照现在的园区分类可以概括为八类：工艺时尚创意产业园、设计服务创意产业园、休闲娱乐创意产业园、科研教育创意产业园、影视文化创意产业园、电信软件创意产业园、展演出版创意产业园、咨询策划创意产业园。以后随着文化产业的发展会有更多类型的文化创意产业园区。

上述介绍了文化创意产业园的概念，也说到了一些日后将要探讨的话题。朋友们或许会对文化创意产业园有了更多的了解；又或者还需要时间消化和理解。姑且将本章作为抛砖引玉的前序吧，我们将在日后的文章里由浅入深地介绍文化创意产业园的运营。